Att köpa hus i Italien är verkligen spännande och inte som i Sverige.
Jag hade knappa kunskaper i italienska eller nästan inga alls.
Italienarna i Ligurien talar inte engelska eller tyska men i bästa fall lite franska.
Med teckenspråk, papper och penna kan man dock förstå rätt mycket.
Det riktiga avtalet skrevs på hos Notarius Publicus som representerar både köpare och säljare
Affären gjordes upp. Ett slutligt kontrakt skrevs men med ett belopp som var betydligt lägre än det jag skulle betala. Mervärdeskatt betalas på det angivna värdet.
Registreringsskatt: För nya fastigheter en fast kostnad av €129.11. För andra fastigheter 4 % om man är skriven i Italien. Denna summa beräknas på det angivna värdet vilket inte nödvändigtvis behöver vara detsamma som försäljningsvärdet.
Detta belopp är sedan det som står som typ taxeringsvärde hos myndigheterna. Mellanskillnaden betalas kontant helt till säljaren.
När sedan betalningen sker går notarien ut för något ärende och kommer tillbaks och frågar om allt är klart. Notarien får sedan sitt arvode betalt 2% på den summa som står i köpehandlingen. På detta får man ett kvitto. Notarien ordnar sedan med alla officiella handlingar gentemot kommunen etc. den lokala kommunskatten är en årlig skatt på ca.0.4%, För detta vill dock Notarien ha en extra slant som han inte skriver något kvitto på.
Detta är Italien, och bara början.
Gunnar
Inga kommentarer:
Skicka en kommentar